Marseille, comment bien choisir son diagnostiqueur immobilier ?

Marseille, comment bien choisir son diagnostiqueur immobilier ?

Commencer avec l’importance du diagnostic immobilier

L'importance de l'environnement et du climat, ainsi que l'intérêt que lui porte le public, ont donné lieu à une série de réformes ces dernières années. Les maisons à haut rendement énergétique sont plus cruciales que jamais.

L'efficacité énergétique contribue à la lutte contre le changement climatique tout en augmentant la qualité de vie des habitants. Ces améliorations permettent de compenser un manque d'approvisionnement en énergie pour les besoins quotidiens fondamentaux tout en évitant une augmentation rapide des dépenses.

Suite à la révision du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui est entré en vigueur le 1er juillet 2021, la loi sur la location a été modifiée. Les logements classés G ne pourront plus être loués en France métropolitaine à partir du 1er janvier 2025, tandis que les logements classés F ne pourront plus être loués au 1er janvier 2028, car "le bailleur est tenu de fournir au locataire un logement décent", selon l'article L.173-1-1 du Code.

Après la crise sanitaire, une reprise économique sans précédent a entraîné une augmentation significative de la consommation d'électricité. Malgré le fait que les tarifs passeront à 4 % le 1er février 2022, un "bouclier tarifaire" sera mis en place pour éviter une augmentation des prix de 35 %, ce qui équivaut aux pays voisins qui subissent actuellement des hausses de prix.

C'est pourquoi il est si important de faire inspecter votre maison par un diagnostiqueur.

Le rôle du diagnostiqueur

À la suite de la crise sanitaire, une reprise économique sans précédent a entraîné une augmentation notable de la consommation d'électricité. Malgré le fait que les tarifs passeront à 4 % le 1er février 2022, un "bouclier tarifaire" sera mis en place pour éviter une augmentation des prix de 35 %, ce qui équivaut aux pays voisins qui sont pour le moment confrontés à des hausses de prix.

C'est pourquoi il est si important de faire inspecter votre maison par un diagnostiqueur.

  • Des installations électriques qui ne correspondent pas forcément aux normes de sécurité actuelles.
  • Installations de gaz naturel
  • Examiner la performance énergétique pour évaluer la valeur et la consommation d'énergie.
  • L'amiante dans les maisons construites avant 1997
  • Le plomb est utilisé pour déterminer si la peinture contient ou non du plomb.
  • Termites/moisissures indigènes à l'endroit où se trouve le bien.
  • Les dangers naturels et technologiques sont utilisés pour évaluer l'état du terrain et de ses environs.
  • Inspection du système d'évacuation des eaux usées pour s'assurer qu'il répond aux exigences légales.
  • Prise de mesures pour les lois Carrez et Boutin.

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Sur quels critères choisir au mieux son diagnostiqueur ?

Il y a quelques facteurs à prendre en compte lors de la recherche et du choix d'un diagnostiqueur pour garantir que vos interventions et rapports sont en ordre pour des opérations futures telles que la promotion ou la location/vente de biens immobiliers.

Tout d'abord, il y a la certification Cofrac, qui doit être renouvelée tous les cinq ans et qui est reconnue par le gouvernement français et les organismes de réglementation. La durée de l'intervention doit être adaptée à vos besoins spécifiques et à votre disponibilité. Le diagnostiqueur doit justifier de son assurance responsabilité civile dans son rapport. Le temps de réalisation des rapports de diagnostic, ou DDT, doit également être limité à quelques jours. La charte d'intervention et de recueil des rapports du diagnostiqueur le précise.

Enfin, les taux d'intervention sont relatifs et dépendent de la taille du logement, du nombre de diagnostics à réaliser et des spécificités de chacun d'entre eux, comme le prélèvement d'amiante.

Trouver son diagnostiqueur en région Marseillaise

Choisir et sélectionner l'élément approprié dans notre monde numérisé avec cet océan d'informations est un défi. Il est essentiel d'être entre d'excellentes mains pour une ville comme Marseille, où la croissance urbaine est critique et où la ville est située dans un endroit potentiellement dangereux. Dans un souci de confiance, les propriétaires peuvent avoir des difficultés au moment de choisir un diagnostiqueur.

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